| Occupations | D | J1 | J2 | J3 | J4 | J5 | J6 | J7 | J8 | J9 | J10 |
| Agence immobilière | 100% | 70% | 40% | ||||||||
| Assurances | 100% | 80% | 70% | ||||||||
| Banques | 100% | 60% | |||||||||
| Notaire | 100% | 60% | 20% | -10% | -40% | -60% | -90% | ||||
| Société de diagnostics | 100% | 60% | |||||||||
| Société réseau d’énergie | 100% | 60% |
Retrouvez les explications sur l’indicateur LTFF ici.
Agence immobilière
Ce que j’attendais d’une agence immobilière (en tant qu’acheteur) :
Une personne, enseigne, réseau national ou entité capable de m’accompagner dans mon projet afin de trouver une demeure correspondant à mes critères et au bon prix. Certains critères étaient stricts et non négociables (distance minimum du premier voisin et d’une liste de nuisances identifiées, présence d’un point d’eau, nature du terrain), d’autres très ouverts (taille, âge, style, état, réseaux, localisation, prix…) Le parfait mélange pour tailler très vite dans le monceau d’offres tout en conservant suffisamment de flexibilité pour explorer pas mal d’opportunités.
Ce que j’attendais d’une agence immobilière (en tant que vendeur) :
Une personne, enseigne, réseau ou entité capable de m’accompagner pour vendre mon bien au bon prix et dans un délai court (idéalement < 1 mois). Notre maison est de 1996, parfaitement entretenue, propre et présente très bien. Le quartier est recherché (à tort, mais c’est une autre histoire). C’est franchement une vente facile à faire.
Ne pas vous rendre dans une agence immobilière pour :
- Chercher / acheter un bien immobilier. C’est littéralement le dernier endroit où vous rendre, en désespoir de cause si vous n’avez pas trouvé ailleurs. Vous serez 100 fois plus productif en larvant sur internet dans votre canapé qu’en vous déplaçant en agence.
- Faire une estimation juste de votre bien
- Rédiger une annonce sans fautes
- Gérer des rendez-vous précis
Sinon, vous y trouverez :
- Des chouettes bonbons à la menthe
- Des cartes du quartier, voire de la ville
- Des heures de jeu des 7 erreurs
- De jolis posters de projets immobiliers (*vision de l’artiste, le résultat final peut être différent du dessin représenté)
Assurances
Ce que j’attendais d’une assurance :
Un moyen simple et efficace de migrer mes contrats en cours vers les nouveaux dans le cadre de mon déménagement. Une continuité des couvertures déjà en place pour ma résidence principale et mon véhicule, avec un réajustement tarifaire reflétant le changement de localisation et de bien.
Ne pas faire appel à une assurance si vous voulez :
- Assurer un bien dans l’urgence
- Assurer un bien à une date précise
- Assurer la bonne quantité, bonne surface, ou quoi que ce soit qui nécessite une simple addition dans le calcul de son total
- Assurer un bien à la bonne adresse
Sinon, vous y trouverez :
- De bons conseils sur les arbres et autres plantations de votre jardin
- Des avis enthousiastes sur l’architecture et le style de votre maison
- Plein de simulateurs de jeux type « la bonne paie » ou « destins, le jeu de la vie ». C’est toujours loin de la réalité, mais c’est rigolo.
- Des recueils de nouvelles d’épouvante (Papa est mort, comment payer son enterrement ?, La foudre s’abat sur la niche du chien, Une coulée de boue emporte votre caravane avec mamie dedans…)
Banque
Ce que j’attendais d’une banque :
Une institution capable de m’accompagner dans mon projet immobilier. Un montage financier cohérent et une gestion de mon argent au quotidien simplifiée.
Fuyez si vous pensez qu’une banque va :
- Suivre un dossier client
- Indiquer les justificatifs nécessaires à une demande
- Faire la différence entre une estimation et une offre d’achat
- Savoir faire un virement avec un numéro IBAN qui n’est pas formaté dans un RIB
- Mettre moins de 6j pour cliquer sur un bouton
- Comprendre un tableau avec des dates et des montants
Sinon vous y trouverez :
- Des abonnements à des journaux
- Des assurances
- Du cirage pour vos chaussures
Notaire
Ce que j’attendais d’un Notaire (en tant qu’acheteur) :
Une personne ou une étude qui prennent en charge tout le côté obligatoire, administratif et juridique de l’acquisition (qu’ils ont eux-mêmes eu l’ingénieuse idée de mettre en place) et me remettent un titre de propriété en bonne et due forme après avoir fait toutes les vérifications nécessaires auprès du cadastre, de la mairie, sur les anciens propriétaires…
Un organisme facilitateur pour le paiement et la régularisation de la transaction (acheteur, vendeur, organismes de financement, fisc…)
Des conseils pertinents, un accompagnement au cours de cette période anxiogène pour des individus appelés à ne faire ça qu’une ou deux fois dans leur vie de la part d’un professionnel qui lui fait ça tous les jours.
Ce que j’attendais d’un Notaire (en tant que vendeur) :
Une personne ou une étude qui prennent en charge tout le côté obligatoire, administratif et juridique de la vente et qui fasse toutes les vérifications nécessaires au niveau des finances de l’acquéreur.
Un organisme facilitateur pour le paiement et la régularisation de la transaction (acheteur, vendeur, organismes de financement, fisc…)
Des conseils pertinents, un accompagnement au cours de cette période anxiogène pour des individus appelés à ne faire ça qu’une ou deux fois dans leur vie de la part d’un professionnel qui lui fait ça tous les jours.
Ne pas espérer d’un Notaire :
- Qu’il vous demande de régler la note APRÈS avoir fini son travail, il demandera toujours une avance
- Qu’il utilise un correcteur orthographique
- Qu’il en est quelque chose à battre de votre agenda
- Qu’il vérifie les noms de famille sur un contrat
- Qu’il vérifie les dates sur un contrat
- Qu’il vérifie les documents annexés à un contrat
- Qu’il vérifie les coordonnées de ses clients
- Qu’il vous informe sur l’avancée du dossier
- Qu’il s’adapte aux demandes / particularités
- Qu’il garde un ton courtois (comme quoi les clichés… j’aurai plutôt vu les notaires huppés, plan-plan, et articulés)
- Qu’il soit de bon conseil
- Qu’il se coordonne avec ses pairs
- Qu’il ne profite pas de sa position pour vous arnaquer
- Qu’il connaisse le droit matrimonial
- Qu’il comprenne des explications de base
- Qu’il accepte de faire son travail
- Qu’il puisse faire CTRL+C et CTRL+V sans se tromper
- Qu’il suive un planning établi
- Qu’il comprenne ses propres processus
- Qu’il se souvienne de ce qu’il vous demande
Sinon vous trouverez auprès de votre notaire :
- Une adresse prestigieuse dans le plus beau quartier de la ville où il pratique
- Des stylos à encre bleue
- Des chaises confortables
- Des agents immobiliers (quand on peut bouffer à tous les râteliers, on ne va pas se gêner)
- Des diplômes et des prix de concours accrochés partout
- Un esprit créatif hors pair
Société de diagnostics
Ce que j’attendais d’une société de diagnostics :
Un organisme certifié qui me remet un rapport conforme aux attentes d’une agence immobilière et d’un notaire. Des conseils en cas de nécessité de remise aux normes.
Ne pas demander à une société de diagnostics :
- De vérifier les dates de constructions, ce n’est vraiment pas si important que ça…
- De produire un rapport exact et complet
- D’apprendre de ses erreurs
- D’être rapide
- De respecter ses horaires
- De vous envoyer votre rapport
Sinon vous trouverez avec votre société de diagnostics :
- Des heures de jeux d’eau avec des pastilles de teintures
- Des discussions sympas sur les vermines qui hantent nos demeures
- Pleins de gadgets de mesures rigolos (j’ai même acheté un mesureur laser tellement j’ai trouvé ça cool)
- La parfaite illustration par l’absurde des gestes barrière
Société réseau d’énergie
Ce que j’attendais d’une société de réseau (eau, gaz, électricité) :
Une entreprise capable de faire une continuité de service sur la fourniture de son réseau lors de changements de propriétaire, avec des facilités de passage d’un contrat à l’autre.
N’espérez pas d’une société de réseau d’énergie :
- De prendre en compte votre demande
- D’utiliser un téléphone
- De maîtriser le monde digital
Sinon elles vous offriront :
- Des simulateurs de consommation à la Simcity (toujours faux, mais rigolos)
- Des applis de gestion de tâches
- Des jeux de piste sur Internet pour retrouver le bon lien